托管租房时，首先要选择信誉良好的中介或房东进行租赁，签订合同前要认真阅读并理解合同条款，避免因不了解合同而产生纠纷。
同时要查看房屋的装修、设施和安全情况，并注意细节问题，如水电费和物业费怎样计算，维修问题如何处理等，避免不必要的经济损失和生活不便。
租房时还要保持良好的沟通，与房东或中介进行及时有效的沟通解决问题，避免因信息不对等而产生分歧。
首先要尽快与投诉人沟通并道歉，了解具体投诉原因并积极配合整改措施。同时与房东或中介沟通，了解相关租房规定和隔断是否合法，如有违规，要及时遵守整改要求，并尽可能减少影响他人的行为。
如果与投诉人沟通无果，建议寻求相关部门的帮助和解决方式，包括物业、城管等部门。在此过程中要保持理性、沉着、耐心，尽量以协商为主，避免产生不必要的纠纷。
托管经营通常采用招标或拍卖等公开竞争方式，以确保公平和透明。虽然磋商性竞争方式在一定情况下也可以被接受，但相对于其他竞争方式，磋商性竞争往往更容易引发争议和不公平，可能导致不公正的结果。因此，为了保障托管经营的公平性和效率性，建议还是采用公开竞争方式进行。