政府扶持，地价便宜 。世纪城是第一个来杭州湾新区的楼盘，当时政府大力扶持，地价便宜，所以建设成本低，销售均价也低。
小区规划理念及居住品质差 。世纪城建设之初主要是为周边企业提供居住生活住房，楼栋密集且层高都在三十楼以上，容积率在2.6以上，居住起来很密很压抑。
户型设计落伍 。世纪城从2011年销售至今，很多小区户型设计落伍、房间利用率和可改造性差。
是御海苑和博文苑。杭州湾世纪城位于宁波杭州湾新区，东起陆中湾江、西至滨海大道、南起滨海二路、北至十塘横江南岸，内外交通便捷完善。杭州湾世纪城集高尚住宅、风情商业街区、洲际购物中心、超五星级酒店、高级公寓、学校为一体。项目总占地2600亩，总建筑面积600万平米，项目规划住宅为3万余套，居住人口将达10万人左右。
杭州湾世纪城目前价格相对较低，主要是由于其地理位置相对偏远，不属于杭州核心区域。另外，该项目刚刚开盘，市场知名度和口碑暂时仍未形成，也是导致价格相对较低的原因之一。
此外，房地产市场整体形势不稳定，投资者更加谨慎，使得竞争加剧，房价相对稳定。因此，杭州湾世纪城价格相对便宜，可以给予消费者一定的优惠，吸引更多买家关注和关注。