要提前还清26万房贷,需要支付约129731元的总利息和罚金。
银行在发放房贷时,因为需要保证借贷双方的权益,因此会对借款人收取一定的利息和罚金。
提前还款的话,相当于将银行应得的利息和罚金提前付清,因此会产生一定的金额。
具体来说,如果你的房贷是在2014年4月15日之后申请的,提前还款的话,需要支付全部利息和罚金,因为按照《中国人民银行、银监会关于规范个人住房按揭贷款业务有关事项的通知》,这种情况下银行不再收取提前还款违约金。
需支付18万余元因为提前还款需要支付违约金和剩余利息,具体计算方式根据贷款合同和银行规定可能会有差异。
一般来说,提前还款的违约金是按照还款本金的比例收取,通常在1%-2%之间,剩余利息则需要根据还款计划表进行计算。
如果房贷26万已还5年,假设原合同期限为20年,总利息为12万,那么提前还款18万余元即可。