1、审核评估：
先办理好网签手续之后，把买房合同、网签合同、初步协议、发票等资料都准备齐全，灯带银行是审核资料。审核资料是一个评估的过程，等待评估的结果出来。
2、面谈和签字：
等评估结果出来之后，买房者本人携带身份证，到银行进行面谈。面谈主要询问一些家庭成员情况，家庭收入情况。然后就是签字，面谈+签字=面签。
面签通常需要本人到场，因为面签是一项重要的法律程序，需要核实申请人的身份和信息。在面签过程中，签证官会对申请人进行面试，核实其提供的申请材料和信息的真实性和准确性，并确认其是否符合签证申请的条件。
因此，申请人需要亲自到场进行面签，以便签证官进行面对面的交流和核实。如果申请人不能亲自到场，可能需要提供其他证明材料，并经过特殊的审批程序才能进行面签。具体要求可能因国家、地区和签证类型而异，建议在申请签证前仔细阅读相关规定和要求，并按照要求准备申请材料和安排面签时间。
面签模拟是模拟实际面试环境进行的练习，旨在提高应聘者的应对能力和面试技巧。在面试前，应聘者可以通过面试模拟提前了解面试可能出现的问题和场景，预先准备面试策略、优化言语表达和体态仪态，增强自信心，以便在真正的面试中表现更加出色。
此外，面签模拟还可以由面试官对应聘者的面试能力进行评估，从而得到反馈，及时纠正和改进不足之处，并最终提高拿到工作的机会。