因为开发商在捂盘惜售，炒高房价
首期开盘的房源也不会太多，因为预售证等我取得是一期一期的。不能在没有预售证的情况下卖房。首期摇号结束后很多没买上房子等我客户会排号等待下一期开盘。通常之后的加推不会选择摇号的形式，多是排号的形式。也就是说先到先得，这个时候对于好房源和好楼盘都是供不应求等我，每当有新房源出现马上会抢购一空。而我们这个时候去售楼处只能排号，等待下一期开盘。
通常每次开盘的房源数都不会太多，这也是一种营销技巧，当然这只限于好房源好楼盘。
刮大白后不可以马上入住。就乳胶漆而言，耍完后1周干透了就可以使用，但是就装修的有害物甲醛、苯之类的物质，不是含在乳胶漆内，而是家具、门、墙体在生产或装修时用的胶里。
所以新房装修完以后最好敞1-2月，室内在放一些去甲醛的植物，这样才入住对健康比较好，就是入住后也要经常开窗换气，因为甲醛的完全会发要1-5年的时间。
可以抵押。对于房屋有权处分的权利人可以将房屋向银行进行抵押。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。