北京商贷的额度不仅有最高限定，还与所购房屋是否为“普通住宅”或“非普通住宅”有关。具体情况如下：
- 普通住宅：首套可以贷款65%，二套贷款40%；
- 非普通住宅：首套贷款60%，二套可以贷款20%。
商业贷款的最长年限为25年。此外，购房贷款的基准是网签价和评估价中的较小值。如果你想了解更准确的贷款额度，建议咨询当地银行机构。
2.提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上
3.办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目
4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5.房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证