在上海，租赁房屋入学是会占用房东学籍的。这是因为有些上海学校规定，学籍房以户为单位，5年一轮换。如果在5年内有租客或房东占用了学籍，那么再次有学籍份额需5年后才有。
签订租赁房合同，首先要明确双方权利和义务，包括租金、租期、押金等条款。双方协商一致后，应使用正式合同文本，并认真阅读合同内容，确保无误。
签署合同时，双方需签字盖章，并保留好合同副本。遵守合同规定，确保权益受到保护。这样，才能确保租赁过程顺利进行。
关于这个问题，租赁房屋内部管理制度是指针对租赁房屋内部管理的一系列规定和制度。以下是一些常见的租赁房屋内部管理制度：
1. 安全管理制度：包括消防安全、电气安全、防盗防火等方面的管理规定；
2. 卫生管理制度：包括垃圾分类、清洁卫生、害虫防治等方面的管理规定；
3. 使用管理制度：包括房屋使用规定、公共设施使用规定、装修管理等方面的管理规定；
4. 维修管理制度：包括房屋维修、设备维护等方面的管理规定；
5. 人员管理制度：包括居住人员的行为规范、违约处理等方面的管理规定。
这些管理制度的目的是为了保障租客的安全和利益，并维护房屋的良好状态。租客需要遵守这些管理制度，并与房东保持良好的沟通和合作，共同维护房屋的安全和卫生。