购买厂房是否需要单独成立公司取决于购买者的具体情况。如果购买者是个人，可以直接以个人名义购买；如果是企业，可以通过企业名义购买。
如果购买者是初创企业或者计划进行一些风险投资或融资活动，建议单独成立一家公司。成立公司有助于规避个人财产风险，保护股东利益，同时还能提高公司的信誉度和融资能力。当然，不同情况下需要根据当地税收政策、法律法规等具体情况进行综合考虑。
购买厂房不需要单独成立公司，但是成立公司可以为购买和管理厂房提供更好的法律保障和财务管理。如果计划转售或出租厂房，成立公司可以提高业务信誉和税务效益。此外，公司可以为厂房购买提供更多的融资选择和人员管理才能。总的来说，成立公司可以在购买和管理厂房方面提供更多的收益和保障。