很多夫妻在结婚时购买了婚房，若干年后，觉得这套房子住得不舒服，想再买一套房子。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，只能算是购买二套房，那就享受不到首套房的优惠政策。
而如果房产证上只有一个人的名字，另一个人购房就可以受到首套房的30%的首付比例，还有首套房的优惠房贷利率。所以，如果夫妻在结婚之后，将来还想再买套房子，那就别在房产证上都写二个人的名字
房产证是证明不动产权属和登记信息的重要证书，查询是否有产权可以通过到当地房产登记中心或者网上查询，查询时需要提供房产证号、产权人姓名、身份证号等相关材料，查询结果会显示该房产的产权人、面积、权属、抵押情况等信息。
此外，还可以通过向房产中介、房产开发商或第三方查询平台咨询获取产权信息。