房产税的计算公式有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征。
从价计征的公式为：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%；
从租计征的公式为：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)。
其中，从价计征的扣除比例为30%。
1、从价计征年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%。
计算公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％
2、从租计征年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
计算公式为：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间。
3、免征，所有个人非营业用房产，和家庭人均住房面积60平米以下等19种情况免征房产税。
房产税的计算方法是根据房产的评估价值和税率来确定的。
房产评估价值是基于市场价格或者政府评估标准来确定，税率则根据不同地区的政策规定而有所不同。
总的来说，房产税的计算方法是复杂的，需要考虑很多因素，所以很多人都需要请专业的税务师来协助完成。