作为租房者，在面对房东、中介或者房屋中介公司时，成功找到一套既适合自己又合适的房子，需要问一些问题。
其次，询问一下房子的设施、装修，通风、采光情况和周边配套设施。
最后，需要问房东或中介对入住租客的身份审核和维修、急修服务的具体情况，这些问题均能体现租房者的专业性。
如果租房子时遇到了东西损坏，而房东要求你赔偿，你可以先和房东进行沟通，了解损坏的具体原因。如果是因为你的过错导致的损坏，那么你应当承担相应的赔偿责任。但如果损坏并不是你的过错造成的，你可以向房东说明情况，并要求房东提供相应的证据来证明你是需要赔偿的。
如果房东无法提供充分的证据证明你是需要赔偿的，你可以拒绝赔偿。如果房东坚持要求你赔偿，你可以向当地的房屋租赁管理机构或者相关的法律机构寻求帮助，寻求合理的解决方案。
在处理此类问题时，建议你和房东保持沟通，并尽量达成一个双方都能接受的解决方案。
在问租房问题时，提问者可以问关于租金、房租增长、押金、可否签订长期合同、保洁费用和水电煤气等实际问题。
此外，提问者还可以询问房屋的房间结构和面积、厨房设备、停车位使用规则，以及小区安全和外围环境和设施的情况。
这些问题反映出提问者的专业和谨慎，有助于避免后期租房过程中的问题和不便。