房款欠条的有效期根据法律规定一般为两年，即从签订之日起两年内有效。如果逾期未支付，则债权人可以通过法律手段追索欠款。但是，在实际操作中，欠条的有效期也会因具体情况而有所不同，例如借款人和债权人之间协商确认的期限、涉及的金额数等因素都可能影响欠条的有效期。
因此，在签订欠条时，应当仔细审查欠条内容，确保明确有效期和相关责任条款。
当购房者把房款全部支付完成并且所有的相关手续都办妥，如没有其他有关纠纷，房屋他项权证可以收回。因为房屋他项权证上有关于该房产的委托人、权利人和登记机构等信息，是房屋产权的重要证明文件，必须妥善保管。
但是，如果有抵押贷款等情况，房屋归银行所有，则房屋他项权证需要暂时交给银行保管。购房者需要谨慎保管好自己的房屋他项权证，以免遗失或者丢失。