房产证上的产权人指的是在该房产证上被登记为房屋所有权人的个人或单位。产权人拥有对房产的实际控制权和使用权，可以自由处置该房产并享有相应的权利和义务。
产权人通常是房屋的合法所有者，拥有房屋的使用权、收益权和处置权。在购买房产时，产权人的身份和权益是非常重要的，因为它决定了购买者在房产交易中的法律地位和权利保障。
房产证上的“综合甲用地普通住宅”是指该块地的用途为综合型甲类用地，主要为居住用途，但同时也包括商业、文化、教育、医疗等综合性配套设施。普通住宅是该地块的主要用途，即主要用于住宅建设。这意味着该地的规划和建设主要服务于住宅需求，并且在该地块内可能会建立商业、文化、教育、医疗等配套设施以满足住宅居民的生活需求。
是的
1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额,也就是说,谁出资的资金多,谁就占有的份额多,都能够计算出来的,并记在购房合同内,日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少;2、如果是夫妻一起购买的,可以按五五的比例来确定份额。共同买房时,通常在签订购房合同的时候,购房人超过二人的,开发商会提供份额协议给购房人填写。这份协议主要有两条约定:一是写清楚各个购房人占有房屋的份额,二是不约定各人占有的份额,...