主要取决于你的经济能力。购商品房可以更自主一些，可以选择的范围大一些，房子的质量也会好一些。买经济适用房，选择范围的，会小一些，距离可能会远一些，房子的质量相对差一些。
可以在北京续签港澳通行证。
首先办理港澳通行证需要的材料有：
1.申请人身份证原件和复印件。
2.申请人户口本原件和复印件。
3.本人近半年的2寸浅蓝色背景免冠照片。
因为在办理北京居住证或者暂住证也需要上述各种材料。所以有了北京居住证就可以办理港澳通行证了。
在北京办理居住证，可先到居住地居委会办理临时居住登记卡，拿上身份证、房产证到居委会进行填表登记，然后发放临时居住登记卡。等五个月后，再到居住地派出所，拿上登记卡，身份证、房产证，派出所审核无误后，办理居住证。
居住证每年进行一次审核续签。