商贷降低利率可能会对商转公产生一定影响。首先，降低的利率将减少企业贷款成本，提升了企业的还款能力，有助于企业更好地完成商转公的过程。
其次，降低的利率可能会刺激企业扩大投资，增加资金需求，从而促进商转公的需求。然而，商转公还受到其他因素的影响，如政策支持、市场需求等，利率降低只是其中的一个因素，对商转公的影响需要综合考虑。
基本流程
1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；
2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；
3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到房产局办理产权证及土地证过户手续；
4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；
5、根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；
6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；
7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；
8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续；
1.银行收到贷款申请后，将安排相关人员查询信用记录。整个过程大约需要3天。

2.银行收到我们提供的详细信息后，将安排工作人员调查我们的个人信息的真实性，调查我们想购买的房屋的合规性，最终出具审计报告。这些事情大约需要10-15个工作日。
4.我们到银行提交房管局交易中心出具的相关证明后，银行将在3个工作日内发放贷款。