首付要546000。
如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既780000 * 30% = 546000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。
我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。
首付需要39万，公积金贷款的年限为9年，所以贷款总额为78万-39万=39万。
根据商业银行与公积金管理中心的合作协议，住房公积金贷款利率为4.5%左右，根据还款方式的不同，该利率可能略有浮动。
因此，按9年的还款期限计算，每月还款额约为4654元左右。
如果首付不到39万，那么需要额外支付贷款利息，所以首付越高越划算。