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一宅两户怎么确权
时间:2025-05-12 19:38:43
答案

还是按照一户来确权,但是在办理确权时需要用两户的户口本,并且在确权时说明有两户的权利,因为一处宅基地只能有一个登记证。

一宅两户怎么确权
答案

1、可以分别确权。 一处宅基地,住了两户,那么两户可以共同协商,确定各自的宅基地面积,意见达成一致之后,分别将确定的面积确权在自己的名下;

2、有纠纷的,待纠纷解决后予以确权登记。 一处宅基地,住了两户,各自不知道自己的面积有多少,协商也达不成一致意见,在各不相让的前提下,就属于民事纠纷了,在这种情况下,只有先不确权,待待纠纷解决后予以确权登记;

3、两户协商,一户确权,另一户放弃确权。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户只能拥有一处宅基地,两户可以拥有两处宅基地,那么一宅两户的,两户可以在一起协商,一户对现有宅基地进行确权,另一户放弃确权,确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿

放弃确权的那一户,可以再向村集体申请一处宅基地来建设使用,然后再进行确权登记,这样既可解决一宅两户的问题,而且两户都有宅基地使用,还符合“一户一宅”的规定。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。

一宅两户怎么确权房产证
答案

一宅两户确权房产证的步骤如下:

1. 依法办理购房手续:双方应当共同拟定买卖合同,并在不动产登记机关办理购房手续。

2. 办理房产分割手续:双方应当到不动产登记机关申请分割房屋,并提交相关证件,包括买卖合同、购房发票、现场实勘图等。

3. 登记新房产证:不动产登记机关在确认无异议后,颁发新的房产证,用以明确双方确权。

4. 缴纳房产税:双方在办理完房产分割手续后,应当及时缴纳房产税。

5. 办理入住手续:双方应当向居住管理部门办理登记入住手续,完成整个一宅两户确权房产证的流程

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