一、等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
月供约为2827元。
因为首先，利率是4.5，贷款额是50万元，分期20年，根据等额本息还款法，每月的月供需要还本金加上利息的总和，计算公式为： 月供=（贷款金额×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数－1）带入数据计算，得到月供约为2827元。
此外，还需要注意的是，房贷利率可能存在浮动，还款期间需要留意利率变化。
同时，还款期间也需要考虑其他生活费用的支出，做好财务规划，确保还款压力不过大。