房屋评估申请专家鉴定费用的计算通常是根据多个因素来确定的，包括但不限于以下几个方面：
1. 房屋评估的目的：房屋评估可以有不同的目的，例如购买房产、贷款抵押、房产转让等。不同的目的可能需要不同类型的评估报告，费用可能会有所不同。
2. 房屋评估的面积和位置：房屋的面积和所在地区也会影响费用计算。通常来说，较大的房产和位于繁华地段的房产评估费用可能会高于较小的房产和位于一般地段的房产。
3. 评估师的资质和经验：评估师的资质和经验对费用也有影响。通常来说，具备更高资质和丰富经验的评估师可能会收取更高的鉴定费用。
4. 其他附加服务：有时，房屋评估可能需要进行额外的服务，例如测量、照片拍摄、报告打印等，这些额外的服务可能会产生额外的费用。
因此，具体的房屋评估申请专家鉴定费用需要咨询相关评估机构或专家，按照实际情况进行商议和协商确定。建议您联系当地的房屋评估机构或专家，了解相关费用政策和具体计费方式。
1、选定评估机构。房地产价格评估机构应当由被征收人协商选定。协商不成的，政府组织被征收人通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2、签订合同。一般由房屋征收部门作为委托人与评估机构签订评估委托合同。房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。征收评估、鉴定费用由委托人承担。
3、实地勘察。房屋征收评估前，征收部门应组织调查并向评估机构提供被征收房屋的基本情况，包括未经登记建筑的认定处理结果，评估机构根据房屋征收部门提供的认定处理结果进行评估。
4、评估作价。估价师应根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选择其中一种或多种方法对征收房屋价值进行评估。
5、结果公示与解释修正。作出评估报告前对初步评估结果进行公示，被征收人可以提出异议，由估价师现场解释，初步评估结果有错误的，评估机构应当修正，这样有助于保障被征收人的合法权益。
6、评估报告作出、送达。公示和修正后评估机构应当向房屋征收部门提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。
房屋评估综合系数是一个相当复杂的计算过程，它涉及多个因素和步骤。首先，我们要明确，房屋评估综合系数主要是基于房屋的特点、条件以及市场行情等因素来确定的。
在计算过程中，评估师会先对房屋的外观、内部结构、使用年限、地理位置、周边环境以及市场需求等进行详细考察和调查。这些因素都是决定房屋价值的关键因素。例如，房屋的外观和结构反映了其物理状况，使用年限则影响了房屋的价值折旧，而地理位置和周边环境则决定了房屋的潜在市场价值。
接下来，评估师会结合市场数据和行业经验，采用一定的计算模型和方法，来综合这些因素，从而得出房屋评估综合系数。这个过程既需要专业知识，也需要丰富的实践经验，以确保评估结果的准确性和可靠性。
值得注意的是，房屋评估综合系数的计算并不是一成不变的，它会随着市场条件、政策环境以及房屋本身状况的变化而调整。因此，在进行房屋评估时，需要充分考虑各种因素，以确保评估结果的客观性和公正性。
总的来说，房屋评估综合系数的计算是一个复杂而精细的过程，它涉及多个因素的综合考虑和计算。只有通过科学、合理的评估方法，才能得出准确、可靠的评估结果，为房屋交易、贷款申请等提供有力的依据。