首先，经营技巧方面，要注重服务质量和顾客体验。保持店面整洁，陈列有序，方便顾客挑选。同时，要关注市场动态，了解顾客需求，及时调整商品结构。比如，可以根据季节变化、节日特点或社区人群特点来选择合适的商品。
在商品结构方面，自营便利店要注重商品的多样性和实用性。除了日常所需的食品、饮料外，还可以考虑添加一些生活用品、文具等小商品，满足顾客的多样化需求。同时，要关注商品的品质和价格，确保顾客能够买到性价比高的商品。
总之，自营便利店的经营技巧和商品结构都需要不断摸索和调整，才能吸引更多的顾客，提升销售额。
收银系统安装：将收银系统安装好，然后开机，注册登录收银系统软件。
2.录入商品数据：打开收银系统，在系统新建商品界面扫描商品条码，并输入费用和库存数量，保存即可。如果是条码库没有的商品，可以手动输入商品的条码和商品名称。
3.连接其他设备：便利店智能收银系统可以连接打印机、扫码枪等设备，小票打印机和扫描枪连接正常，商品名称入录完成后，就可以开始收银了。
自营出租出售属于存量房交易方式之一。存量房交易方式是指对已经建成并投入使用的房屋进行交易的方式，包括二手房交易、自营出租出售、划拨土地房屋交易等。自营出租出售是指房地产开发企业将自持的出租房屋出售给个人或单位的行为。通常情况下，自营出租出售的房屋已经过一段时间的出租，因此具有较好的出租收益率和稳定的租金收入，因而受到投资者的青睐。