2. 具体来说，如果持有房屋不足5年的，每年增值部分超过1万元的要缴纳20%的个税；如果持有房屋超过5年但不足2年的，每年增值部分超过6万元的要缴纳20%的个税；如果持有房屋超过2年的，每年增值部分超过6万元的部分要缴纳1.5%的个税，但全额不超过所得金额的20%。
3. 此外，个人出售的房屋还需缴纳房屋契税和房屋增值税等税费。
需要注意的是，以上规定只适用于自用房屋、二手住房和非住宅性质房屋，对于已经取得预售许可证但尚未取得房屋所有权证书的情况另有规定。
1. 是实行差额征税制度。
2. 这是因为旧的个税计算方法存在漏洞，导致有些人通过虚报房屋成本等方式逃避缴税。
新政策实行差额征税制度，能够更加公正地计算房屋的应税收入，避免漏税问题的出现。
3. 差额征税制度是指，个人出售房屋时，应税所得额为出售所得减去购房成本、税费、加价等支出后的余额，再按照税率计算应交纳的个人所得税。
这个政策既能保障国家税收，又能减轻广大人民群众的负担。