好处是显而易见的，租房市场要想合规，那么租房合同网签就是早晚都要出台的政策。
租房网签，就相当于租房合同也被纳入到了统一的市场监管体系内了，押金纠纷这种小事就有了更加有法可依的处理途径。
对于房主来说，房子能更好地得到保护，外表光鲜的小姐姐万一把你的房子糟蹋成垃圾堆，也能更理直气壮地要说法。
唯一的坏处可能是:
网签时间不是合同时间。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，然后将该信息公布在网上，有关部门会提供一个网签号，用户可以通过这个网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
而合同时间则是双方在网签备案后，由开发商打印纸质合同的时间。购房合同最后一页的时间一般都在网签备案时间之后。网签的时间不是合同时间。
购房日期以网签为准，网签时间是开发企业在房管局的备案时间，合同在网签备案以后，由开发商才打印纸质合同，一般购房合同最后一页的时间都在网签备案时间之后。
没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。