个人几千万的房产能不能向银行借几百万是要看房产状况以及房产所有人个人情况的，不要以为几千万的房产向银行借几百万就没有问题。
一般来说，银行按抵押物的七折来核定借款额度。如果几千万的房产没有按揭贷款，那么七折别说几百万，千万也没问题的。但是如果有按揭没还完，大部分银行都不接受二押，一分钱都借不出来，部分接受二押的银行核定额度的时候也是需要把按揭部分扣掉的。
不能，银行规定个人住房商业贷款的最高额度不能超过500万，且住房商业贷款的额度不能超过总房价的70%。
如果是新房，并且是购买的首套住房那么最高可以贷款70%。也就是说100万的房子可以贷70万。
如果购买的是第二套房子，并且房子是新的，那么最高的贷款额度是30%，也就是说100万的房子可以贷30万。
如果购买的是二手房，贷款额度不能超过房屋评估价的70%。也就是说100万的房子，评估价是80万，最多可贷56万。
可以的
个人想要贷款500万一般银行要求要有个人名下有过市场价超600万以上的可抵押资产（如房产，店面，厂房，车子等）。如果是企业可以以企业往年的经营流水，纳税等做一个信用授信或以企业名下资产股东名下资产作为抵押授信。