东津雅居乐价格相对较低的一个原因是其地理位置较为偏远，离市区较远，导致交通不便，商业配套相对不齐全，对购房需求产生影响。
此外，该项目采用的是传统建筑材料和施工工艺，不像现代化高端社区那样规模庞大，豪华奢侈，但在居住舒适度、便利性和安全性上都有保障。因此，其定价相对较为亲民，吸引了一定的购房人群。
据了解，东津新区华侨城天鹅堡别墅的售价在每平米2.5万-3.5万之间，具体价格根据房型、楼层、朝向等不同因素而定。该别墅区位于东津新区核心位置，环境优美，交通便利，居住舒适度高。同时，别墅内部设计精美，配套设施完备，是一个高品质的豪华住宅区。总体来说，该别墅的价格较高，但也获得了许多购房者的青睐。
辽宁省。
东洲区，是辽宁省抚顺市下辖区，位于辽宁省抚顺市区东南，距辽宁省省会城市沈阳仅50公里。下辖7街2乡2镇，区域总面积604平方公里。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，东洲区常住人口为236731人。